Obecnie panuje społeczne przeświadczenie, że kredyt hipoteczny jest w stanie otrzymać właściwie każda osoba, jaka stara się o jego uzyskanie oraz jednocześnie spełnia jeszcze konkretne warunki stawiane przez bank. Kredyty mieszkaniowe hipoteczne jak również kredyty mieszkaniowe hipoteczne w prawdzie jednak są możliwe do uzyskania szczególnie dla ludzi mających ściśle określoną zdolność kredytową. Każdy bank liczy ją w zupełnie odmienny sposób, i jednocześnie nie w każdej sytuacji i nie w każdym banku możemy liczyć, że otrzymamy kredyt, o jaki się staramy.

Kredyty mieszkaniowe oprocentowanie w poszczególnych bankach posiadają bardzo odmienne warunki oprocentowania, okres spłaty i stopę oprocentowania. Wszystko zależy ściśle od samej polityki prowadzonej przez instytucję finansową. Tego rodzaju kredyty przeznaczane są albo na zakup mieszkania, albo domu jednorodzinnego, lub też odmiennej nieruchomości. Klienci instytucjonalni zazwyczaj są w stanie zaciągać kredyty pod zastaw hipoteki. Przeznaczają kredyty oni kupno pomieszczeń biurowych, nowego pomieszczenia magazynowego lub tym podobnych nieruchomości. Jeśli zamierzamy się starać o uzyskanie odpowiedniego kredytu w takim razie należałoby sprawdzić przynajmniej kilka różnych ofert.